Skovbakken 3, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 5.033 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 143 m².5.504.070 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.810.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,23 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2000Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	121 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	427 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	671 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	397 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	646 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	971 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	412 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	391 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	485 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	525 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu