Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Skovbakken 42

Villa · 254 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.339 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.208 kr/m².8.194.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.521.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,06 pct. siden nov. 1992
1,2M3,7M6,1M8,6M11,0M19921996200020042008201220162020202417. nov. 19921.650.000 kr.I dag · vores estimat9.521.473 kr.Markedet · 19921.802.638 kr.Markedet · 19931.733.296 kr.Markedet · 19942.069.592 kr.Markedet · 19951.973.580 kr.Markedet · 19962.002.028 kr.Markedet · 19972.594.356 kr.Markedet · 19982.988.056 kr.Markedet · 19992.258.568 kr.Markedet · 20002.997.962 kr.Markedet · 20013.301.492 kr.Markedet · 20022.598.166 kr.Markedet · 20033.960.114 kr.Markedet · 20043.346.704 kr.Markedet · 20053.494.532 kr.Markedet · 20065.543.550 kr.Markedet · 20077.106.920 kr.Markedet · 20084.551.172 kr.Markedet · 20094.841.494 kr.Markedet · 20104.296.918 kr.Markedet · 20115.931.662 kr.Markedet · 20123.717.036 kr.Markedet · 20134.906.772 kr.Markedet · 20145.689.600 kr.Markedet · 20155.666.740 kr.Markedet · 20164.976.114 kr.Markedet · 20176.108.192 kr.Markedet · 20187.633.716 kr.Markedet · 20196.888.226 kr.Markedet · 20207.014.210 kr.Markedet · 20218.069.072 kr.Markedet · 20229.737.090 kr.Markedet · 20238.721.344 kr.Markedet · 202410.088.372 kr.Markedet · 202510.566.146 kr.Markedet · 20269.573.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1992 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.521.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 68
3520 Farum		251 m²290 m16-05-202610.400.000 kr.41.434 kr./m²
Skovbakken 84
3520 Farum		223 m²440 m30-08-202510.250.000 kr.45.964 kr./m²
Skovbakken 79
3520 Farum		226 m²777 m04-09-20259.135.000 kr.40.420 kr./m²
Skovbakken 2
3520 Farum		200 m²278 m01-07-20246.075.000 kr.30.375 kr./m²
Skovbakken 83
3520 Farum		205 m²827 m22-06-20254.985.000 kr.24.317 kr./m²
Skovbakken 4
3520 Farum		181 m²254 m18-09-20257.500.000 kr.41.436 kr./m²
Skovbakken 69
3520 Farum		174 m²665 m10-10-202510.500.000 kr.60.345 kr./m²
Skovbakken 11
3520 Farum		137 m²134 m18-12-20245.250.000 kr.38.321 kr./m²
Skovbakken 110
3520 Farum		139 m²716 m01-09-20268.500.000 kr.61.151 kr./m²
Klintedalen 11
3520 Farum		244 m²311 m02-04-20249.350.000 kr.38.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden