Skovbakken 48

Fritidshus · 73 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.865 kr/m².2.597.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.244.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,84 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 23 3390 Hundested	90 m²	140 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	225 m	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	1,9 km	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	1,8 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Mårvænget 6 3390 Hundested	73 m²	2,3 km	30-05-2026	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	1,9 km	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	2,0 km	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	2,2 km	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	2,1 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	2,0 km	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu