Skovbakken 7

Villa · 116 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.356 kr/m².1.718.125 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.029.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,38 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2006 · Alm. Salg: 673.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, andet673.500 kr.
1987aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	244 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	112 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	573 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	293 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	401 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	214 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	218 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	474 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	200 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	515 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu