Skovbakken 7, Hjerup, 5560 Aarup — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 9.918 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 9918 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².1.507.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.882.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,32 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	2,6 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,8 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	2,8 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	5,6 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	5,6 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	5,7 km	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	5,8 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	5,1 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	5,7 km	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	5,8 km	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu