Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 270 m² · bygget 1948
Villa på 270 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.404.061 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S | 270 m² | 578 m | 29-02-2024 | 5.300.000 kr. | 19.630 kr./m² |
| Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S | 249 m² | 297 m | 09-09-2024 | 4.850.000 kr. | 19.478 kr./m² |
| Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S | 241 m² | 507 m | 27-05-2025 | 2.450.000 kr. | 10.166 kr./m² |
| Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S | 294 m² | 1,0 km | 25-11-2023 | 5.150.000 kr. | 17.517 kr./m² |
| Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S | 259 m² | 1,8 km | 22-01-2024 | 3.130.000 kr. | 12.085 kr./m² |
| Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S | 203 m² | 297 m | 05-02-2026 | 4.650.000 kr. | 22.906 kr./m² |
| Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S | 217 m² | 718 m | 11-05-2026 | 6.780.000 kr. | 31.244 kr./m² |
| Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S | 210 m² | 806 m | 26-06-2024 | 3.125.000 kr. | 14.881 kr./m² |
| Birkebakken 7 5260 Odense S | 195 m² | 406 m | 20-07-2026 | 2.910.000 kr. | 14.923 kr./m² |
| Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S | 250 m² | 2,1 km | 08-02-2025 | 3.900.000 kr. | 15.600 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCElmebakken 125260 Odense S · 0,5 km væk201 m² 6 vær. 19663.645.000 kr.18.134 kr/m² · 211 dage på markedet
Til salgDBøgebakken 35260 Odense S · 0,6 km væk127 m² 4 vær. 19632.995.000 kr.23.583 kr/m² · 61 dage på markedet
Til salgBSvenstrupvej 17B, Skt Klemens5260 Odense S · 0,7 km væk337 m² 8 vær. 18773.875.000 kr.11.499 kr/m² · 760 dage på markedet
Til salgCSvenstrupvej 30, Skt Klemens5260 Odense S · 0,7 km væk171 m² 6 vær. 19293.495.000 kr.20.439 kr/m² · 131 dage på markedet
Til salgBMøllevej 12, Skt Klemens5260 Odense S · 0,7 km væk194 m² 4 vær. 19463.299.000 kr.17.005 kr/m² · 93 dage på markedet
Til salgCSøparken 139, Hjallese5260 Odense S · 0,9 km væk139 m² 3 vær. 19694.350.000 kr.31.295 kr/m² · 9 dage på markedet
Til salgDRulkehøjen 41, Hjallese5260 Odense S · 1,0 km væk160 m² 6 vær. 19713.699.000 kr.23.119 kr/m² · 166 dage på markedet
Til salgCRulkedalen 425260 Odense S · 1,1 km væk149 m² 5 vær. 19793.495.000 kr.23.456 kr/m² · 33 dage på markedet
Til salgCSøparken 975260 Odense S · 1,1 km væk168 m² 7 vær. 19733.250.000 kr.19.345 kr/m² · 12 dage på markedet
Til salgCStenløsevej 237, Hjallese5260 Odense S · 1,1 km væk104 m² 3 vær. 18801.295.000 kr.12.452 kr/m² · 186 dage på markedet
Til salgCSøparken 33, Hjallese5260 Odense S · 1,1 km væk174 m² 6 vær. 19713.495.000 kr.20.086 kr/m² · 42 dage på markedet
Til salgA2010Gyldenhøjen 40, Stenløse5260 Odense S · 1,1 km væk181 m² 6 vær. 20154.495.000 kr.24.834 kr/m² · 88 dage på markedet
eStatic