Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 194 m² · bygget 1946
Villa på 194 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.299.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.299.000 kr / Estimat: 4.566.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S | 146 m² | 195 m | 01-05-2024 | 2.795.000 kr. | 19.144 kr./m² |
| Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S | 144 m² | 217 m | 05-07-2025 | 2.350.000 kr. | 16.319 kr./m² |
| Møllevej 51, Skt Klemens 5260 Odense S | 137 m² | 521 m | 07-07-2026 | 3.625.000 kr. | 26.460 kr./m² |
| Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S | 116 m² | 343 m | 28-07-2025 | 2.600.000 kr. | 22.414 kr./m² |
| Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S | 192 m² | 94 m | 20-07-2024 | 3.695.000 kr. | 19.245 kr./m² |
| Birkebakken 7 5260 Odense S | 195 m² | 321 m | 20-07-2026 | 2.910.000 kr. | 14.923 kr./m² |
| Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S | 195 m² | 391 m | 24-07-2026 | 3.350.000 kr. | 17.179 kr./m² |
| Svenstrupvej 16 5260 Odense S | 183 m² | 112 m | 11-06-2026 | 2.650.000 kr. | 14.481 kr./m² |
| Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S | 190 m² | 583 m | 13-07-2026 | 4.100.000 kr. | 21.579 kr./m² |
| Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S | 203 m² | 445 m | 05-02-2026 | 4.650.000 kr. | 22.906 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDBøgebakken 35260 Odense S · 0,1 km væk127 m² 4 vær. 19632.995.000 kr.23.583 kr/m² · 61 dage på markedet
Til salgBSvenstrupvej 17B, Skt Klemens5260 Odense S · 0,2 km væk337 m² 8 vær. 18773.875.000 kr.11.499 kr/m² · 760 dage på markedet
Til salgCSvenstrupvej 30, Skt Klemens5260 Odense S · 0,2 km væk171 m² 6 vær. 19293.495.000 kr.20.439 kr/m² · 131 dage på markedet
Til salgCElmebakken 125260 Odense S · 0,3 km væk201 m² 6 vær. 19663.645.000 kr.18.134 kr/m² · 211 dage på markedet
Til salgA2010Gyldenhøjen 40, Stenløse5260 Odense S · 0,5 km væk181 m² 6 vær. 20154.495.000 kr.24.834 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgA2010Skovbakkevænget 17, Skt Klemens5260 Odense S · 0,7 km væk270 m² 6 vær. 19488.995.000 kr.33.315 kr/m² · 78 dage på markedet
Til salgCSkt. Klemens Vej 73, Skt Klemens5260 Odense S · 0,9 km væk286 m² 7 vær. 19886.995.000 kr.24.458 kr/m² · 142 dage på markedet
Til salgCRulkedalen 425260 Odense S · 1,0 km væk149 m² 5 vær. 19793.495.000 kr.23.456 kr/m² · 33 dage på markedet
Til salgDRulkehøjen 41, Hjallese5260 Odense S · 1,2 km væk160 m² 6 vær. 19713.699.000 kr.23.119 kr/m² · 166 dage på markedet
Til salgCBjergmarken 69, Hjallese5260 Odense S · 1,3 km væk143 m² 3 vær. 19744.495.000 kr.31.434 kr/m² · 11 dage på markedet
Til salgCSøparken 139, Hjallese5260 Odense S · 1,3 km væk139 m² 3 vær. 19694.350.000 kr.31.295 kr/m² · 9 dage på markedet
Til salgCStenløsevej 237, Hjallese5260 Odense S · 1,4 km væk104 m² 3 vær. 18801.295.000 kr.12.452 kr/m² · 186 dage på markedet
eStatic