Prisvurdering · 5260 Odense S

Svenstrupvej 17B, Skt Klemens

Villa · 337 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 337 m².7.027.798 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.960.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,75 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
2017mar.Solgt på tvangsauktion1.195.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	84 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	343 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	105 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	503 m	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	264 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	162 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	361 m	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	359 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	124 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	200 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu