Skovbakkevej 15, Nr. Eskilstrup

Villa · 260 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 6.651 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.436 kr/m².3.838.400 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.790.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	1,2 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	1,5 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	466 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	835 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	324 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	717 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	389 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	815 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	1,2 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	276 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu