Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 17

Villa · 145 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.012 kr/m².4.776.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.066.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden jun. 2011
260k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20113.600.000 kr.I dag · vores estimat4.066.841 kr.Markedet · 1992951.780 kr.Markedet · 1993810.115 kr.Markedet · 1994754.290 kr.Markedet · 1995948.155 kr.Markedet · 1996783.145 kr.Markedet · 19971.374.600 kr.Markedet · 19981.056.180 kr.Markedet · 19991.536.275 kr.Markedet · 20001.525.255 kr.Markedet · 20011.305.435 kr.Markedet · 20021.271.070 kr.Markedet · 20031.728.255 kr.Markedet · 20041.685.625 kr.Markedet · 20052.136.865 kr.Markedet · 20061.093.445 kr.Markedet · 20072.772.110 kr.Markedet · 20083.058.340 kr.Markedet · 20092.336.530 kr.Markedet · 20102.737.165 kr.Markedet · 20112.981.200 kr.Markedet · 20122.175.000 kr.Markedet · 20132.706.280 kr.Markedet · 20142.666.985 kr.Markedet · 20152.973.370 kr.Markedet · 20163.046.595 kr.Markedet · 20172.752.680 kr.Markedet · 20183.551.630 kr.Markedet · 20192.960.030 kr.Markedet · 20203.992.140 kr.Markedet · 20214.145.550 kr.Markedet · 20224.506.745 kr.Markedet · 20234.101.470 kr.Markedet · 20244.510.805 kr.Markedet · 20253.552.500 kr.Markedet · 20264.276.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.066.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²116 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
Stubagervej 19
8220 Brabrand		147 m²184 m09-12-20233.850.000 kr.26.190 kr./m²
Stubagervej 7
8220 Brabrand		148 m²186 m12-02-20245.365.000 kr.36.250 kr./m²
Egebjergvej 89
8220 Brabrand		145 m²538 m06-10-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²168 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²306 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Langdalsvej 1
8220 Brabrand		146 m²579 m20-03-20255.650.000 kr.38.699 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²433 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Langdalsvej 12C
8220 Brabrand		142 m²505 m10-03-20255.150.000 kr.36.268 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²661 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden