Skovbakkevej 20

Villa · 109 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.057 kr/m².3.929.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.627.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,01 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.258.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	566 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	939 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	921 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	708 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	756 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	876 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	603 m	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	603 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	202 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	903 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu