Skovbakkevej 27

Villa · 130 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.138 kr/m².3.944.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.612.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	187 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	277 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	291 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	242 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	510 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	469 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	409 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	765 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	894 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	734 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu