Skovbakkevej 30

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.866 kr/m².4.983.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.075.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	308 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	244 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	459 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	411 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	111 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	330 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	505 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	370 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	329 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	179 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu