Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 31

Villa · 117 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.306 kr/m².3.958.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.378.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,75 pct. siden okt. 2005
210k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.650.000 kr.I dag · vores estimat3.378.419 kr.Markedet · 1992767.988 kr.Markedet · 1993653.679 kr.Markedet · 1994608.634 kr.Markedet · 1995765.063 kr.Markedet · 1996631.917 kr.Markedet · 19971.109.160 kr.Markedet · 1998852.228 kr.Markedet · 19991.239.615 kr.Markedet · 20001.230.723 kr.Markedet · 20011.053.351 kr.Markedet · 20021.025.622 kr.Markedet · 20031.394.523 kr.Markedet · 20041.360.125 kr.Markedet · 20051.724.229 kr.Markedet · 2006882.297 kr.Markedet · 20072.236.806 kr.Markedet · 20082.467.764 kr.Markedet · 20091.885.338 kr.Markedet · 20102.208.609 kr.Markedet · 20112.405.520 kr.Markedet · 20121.755.000 kr.Markedet · 20132.183.688 kr.Markedet · 20142.151.981 kr.Markedet · 20152.399.202 kr.Markedet · 20162.458.287 kr.Markedet · 20172.221.128 kr.Markedet · 20182.865.798 kr.Markedet · 20192.388.438 kr.Markedet · 20203.221.244 kr.Markedet · 20213.345.030 kr.Markedet · 20223.636.477 kr.Markedet · 20233.309.462 kr.Markedet · 20243.639.753 kr.Markedet · 20252.866.500 kr.Markedet · 20263.451.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.378.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²192 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²619 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²901 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²328 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²463 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²882 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²242 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²1,1 km03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²1,0 km26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Pallisvej 56
8220 Brabrand		119 m²1,1 km02-12-20253.390.000 kr.28.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden