Skovbakkevej 32

Villa · 97 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.724 kr/m².3.637.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.969.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,78 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	653 m	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	721 m	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	721 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	949 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	679 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	539 m	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Præstemarksvej 2A 8220 Brabrand	95 m²	1,2 km	14-10-2024	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	489 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	882 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	1,4 km	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu