Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 35B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.122 kr/m².3.461.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.747.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden sep. 2017
548k1,3M2,1M2,9M3,7M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20172.450.000 kr.6. apr. 20243.175.000 kr.I dag · vores estimat3.747.021 kr.Markedet · 1993574.665 kr.Markedet · 1994919.275 kr.Markedet · 1995671.160 kr.Markedet · 1996627.585 kr.Markedet · 1997722.715 kr.Markedet · 1998560.175 kr.Markedet · 1999601.650 kr.Markedet · 2000950.670 kr.Markedet · 20011.236.795 kr.Markedet · 20021.216.635 kr.Markedet · 20031.312.290 kr.Markedet · 20041.147.860 kr.Markedet · 20051.538.355 kr.Markedet · 2006980.805 kr.Markedet · 20072.132.235 kr.Markedet · 20082.028.495 kr.Markedet · 20092.104.515 kr.Markedet · 20102.164.470 kr.Markedet · 20112.021.985 kr.Markedet · 20121.943.235 kr.Markedet · 20132.035.740 kr.Markedet · 20142.069.865 kr.Markedet · 20152.425.080 kr.Markedet · 20162.127.195 kr.Markedet · 20171.233.960 kr.Markedet · 20182.139.375 kr.Markedet · 20192.642.535 kr.Markedet · 20202.764.965 kr.Markedet · 20212.940.000 kr.Markedet · 20222.902.410 kr.Markedet · 20232.711.100 kr.Markedet · 20243.153.045 kr.Markedet · 20253.219.300 kr.Markedet · 20263.043.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
6. apr. 2024 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.747.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 43H
8220 Brabrand		100 m²84 m17-12-20253.798.000 kr.37.980 kr./m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²80 m22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²
Skovbakkevej 18C
8220 Brabrand		121 m²207 m15-01-20253.873.000 kr.32.008 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²214 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Mariedalsvej 3D
8220 Brabrand		106 m²575 m08-04-20252.590.000 kr.24.434 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²282 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²298 m04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²304 m16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 175
8220 Brabrand		100 m²308 m06-02-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²311 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden