Skovbakkevej 43B, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.628 kr/m².1.513.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 19.134 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.427 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.503.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.188.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.188.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv 8220 Brabrand	62 m²	0 m	20-05-2026	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	523 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	543 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	1,1 km	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	1,1 km	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. th 8220 Brabrand	65 m²	720 m	24-07-2026	1.823.000 kr.	28.046 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv. 8220 Brabrand	72 m²	1,3 km	28-08-2026	1.251.000 kr.	17.375 kr./m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	697 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Hougårdsvej 64, 1. tv 8220 Brabrand	72 m²	1,4 km	01-06-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hougårdsvej 34, st. tv 8220 Brabrand	74 m²	1,3 km	14-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu