Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 43C

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.808 kr/m².2.366.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 19.134 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.122.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden jan. 2017
759k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat3.122.402 kr.Markedet · 1992906.400 kr.Markedet · 1993942.880 kr.Markedet · 1994925.440 kr.Markedet · 1995758.720 kr.Markedet · 1996968.000 kr.Markedet · 19971.071.200 kr.Markedet · 1998902.880 kr.Markedet · 19991.229.120 kr.Markedet · 20001.729.760 kr.Markedet · 20011.213.440 kr.Markedet · 20021.742.720 kr.Markedet · 20031.664.800 kr.Markedet · 20041.753.920 kr.Markedet · 20052.649.760 kr.Markedet · 20062.636.640 kr.Markedet · 20072.833.280 kr.Markedet · 20082.579.360 kr.Markedet · 20092.266.720 kr.Markedet · 20102.350.720 kr.Markedet · 20111.949.440 kr.Markedet · 20122.723.360 kr.Markedet · 20132.118.880 kr.Markedet · 20141.961.920 kr.Markedet · 20152.516.800 kr.Markedet · 20162.816.320 kr.Markedet · 20172.514.240 kr.Markedet · 20182.965.440 kr.Markedet · 20193.052.320 kr.Markedet · 20203.275.680 kr.Markedet · 20213.781.600 kr.Markedet · 20223.344.000 kr.Markedet · 20233.111.040 kr.Markedet · 20242.683.680 kr.Markedet · 20252.469.760 kr.Markedet · 20263.573.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.122.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²692 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th
8220 Brabrand		108 m²517 m20-11-20242.375.000 kr.21.991 kr./m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²680 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²715 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²723 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²622 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv
8220 Brabrand		106 m²1,3 km05-02-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Helenelyst 236
8220 Brabrand		99 m²1,0 km07-12-20242.475.000 kr.25.000 kr./m²
Helenelyst 250
8220 Brabrand		99 m²1,1 km02-11-20242.600.000 kr.26.263 kr./m²
Helenelyst 254
8220 Brabrand		99 m²1,1 km27-04-20262.649.000 kr.26.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden