Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 43H

Rækkehus · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.100 kr/m².3.259.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.356.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden mar. 2023
522k1,3M2,2M3,0M3,8M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20233.375.000 kr.31. mar. 20263.798.000 kr.I dag · vores estimat3.356.618 kr.Markedet · 1993547.300 kr.Markedet · 1994875.500 kr.Markedet · 1995639.200 kr.Markedet · 1996597.700 kr.Markedet · 1997688.300 kr.Markedet · 1998533.500 kr.Markedet · 1999573.000 kr.Markedet · 2000905.400 kr.Markedet · 20011.177.900 kr.Markedet · 20021.158.700 kr.Markedet · 20031.249.800 kr.Markedet · 20041.093.200 kr.Markedet · 20051.465.100 kr.Markedet · 2006934.100 kr.Markedet · 20072.030.700 kr.Markedet · 20081.931.900 kr.Markedet · 20092.004.300 kr.Markedet · 20102.061.400 kr.Markedet · 20111.925.700 kr.Markedet · 20121.850.700 kr.Markedet · 20131.938.800 kr.Markedet · 20141.971.300 kr.Markedet · 20152.309.600 kr.Markedet · 20162.025.900 kr.Markedet · 20171.175.200 kr.Markedet · 20182.037.500 kr.Markedet · 20192.516.700 kr.Markedet · 20202.633.300 kr.Markedet · 20212.800.000 kr.Markedet · 20222.764.200 kr.Markedet · 20232.582.000 kr.Markedet · 20243.002.900 kr.Markedet · 20253.066.000 kr.Markedet · 20262.898.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.356.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²14 m22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²
Skovbakkevej 35B
8220 Brabrand		105 m²84 m14-01-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²
Skovbakkevej 18C
8220 Brabrand		121 m²291 m15-01-20253.873.000 kr.32.008 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²298 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²239 m04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²242 m16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125
8220 Brabrand		100 m²261 m07-04-20252.475.000 kr.24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²268 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 151
8220 Brabrand		100 m²270 m11-09-20242.420.000 kr.24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 175
8220 Brabrand		100 m²283 m06-02-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden