Skovbakkevej 57

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.490 kr/m².4.937.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.487.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	64 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	261 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	281 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	509 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	332 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	462 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	234 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	433 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Helenelyst 47 8220 Brabrand	162 m²	746 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	613 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu