Skovbakkevej 6

Villa · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.057 kr/m².3.929.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.341.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	626 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	715 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	985 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	1,0 km	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	472 m	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	472 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	798 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	713 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	1,1 km	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	213 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu