Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 61

Landejendom · 236 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 27.628 m², 10 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
27628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².5.032.666 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)27628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering14.733.537 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,70 pct. siden nov. 2017
1,5M7,1M12,6M18,1M23,6M19962006200820122014201720192022202420269. nov. 20174.350.000 kr.I dag · vores estimat14.733.537 kr.Markedet · 19961.532.112 kr.Markedet · 20052.074.676 kr.Markedet · 20067.372.404 kr.Markedet · 20075.329.352 kr.Markedet · 20085.076.596 kr.Markedet · 20109.185.592 kr.Markedet · 20123.993.828 kr.Markedet · 20132.898.316 kr.Markedet · 20143.383.296 kr.Markedet · 20163.462.592 kr.Markedet · 20174.322.104 kr.Markedet · 20186.101.072 kr.Markedet · 20196.061.424 kr.Markedet · 20206.219.308 kr.Markedet · 202211.974.404 kr.Markedet · 202323.628.320 kr.Markedet · 20244.720.944 kr.Markedet · 20252.616.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (landejendom)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
14.733.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rætebølvej 6B, True
8220 Brabrand		233 m²1,7 km05-11-20258.400.000 kr.36.052 kr./m²
Glamhøjvej 31, Lyngby
8220 Brabrand		230 m²3,7 km03-07-20252.550.000 kr.11.087 kr./m²
Helenelyst 310
8220 Brabrand		150 m²1,6 km30-06-20244.148.000 kr.27.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden