Skovbirkvej 11, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbirkvej gns: 20.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.004.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,32 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	20 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	354 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	548 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	959 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	673 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	708 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	850 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	1,0 km	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	867 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu