Skovbirkvej 15

Fritidshus · 63 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.982 kr/m².1.670.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbirkvej gns: 20.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.560.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,80 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1990majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	55 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	370 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	501 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	123 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	700 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	486 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	249 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	417 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	496 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	791 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu