Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skovbogade 33

Rækkehus · 144 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.108 kr/m².4.693.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbogade gns: 29.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.429.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden sep. 2023
166k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat4.429.473 kr.Markedet · 19921.257.984 kr.Markedet · 19931.046.736 kr.Markedet · 19941.033.776 kr.Markedet · 19951.023.408 kr.Markedet · 19961.231.200 kr.Markedet · 19971.179.936 kr.Markedet · 1998165.744 kr.Markedet · 19991.834.560 kr.Markedet · 20001.965.168 kr.Markedet · 20012.030.544 kr.Markedet · 20022.430.864 kr.Markedet · 20032.344.032 kr.Markedet · 20042.467.008 kr.Markedet · 20052.668.464 kr.Markedet · 20063.340.224 kr.Markedet · 20073.616.560 kr.Markedet · 20083.600.000 kr.Markedet · 20092.553.552 kr.Markedet · 20102.977.056 kr.Markedet · 20112.207.520 kr.Markedet · 20122.548.080 kr.Markedet · 20132.963.952 kr.Markedet · 20143.279.456 kr.Markedet · 20153.685.536 kr.Markedet · 20163.315.600 kr.Markedet · 20173.768.336 kr.Markedet · 20184.046.544 kr.Markedet · 20194.179.600 kr.Markedet · 20204.309.488 kr.Markedet · 20214.742.640 kr.Markedet · 20225.055.552 kr.Markedet · 20235.108.544 kr.Markedet · 20244.974.480 kr.Markedet · 20255.075.712 kr.Markedet · 20266.434.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.429.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbogade 28
4000 Roskilde		200 m²35 m14-10-20244.800.000 kr.24.000 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²714 m13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²750 m01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,1 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,1 km26-08-20244.860.000 kr.34.225 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²1,1 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²768 m31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²768 m19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²789 m01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²541 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden