Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skovbovængets Alle 2

Villa · 256 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 697 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.603 kr/m².10.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovængets gns: 39.890 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.755.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovængets Alle 15
4000 Roskilde		219 m²111 m26-03-20248.790.000 kr.40.137 kr./m²
Skovbovængets Alle 20
4000 Roskilde		161 m²179 m22-04-20246.495.000 kr.40.342 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²1,2 km18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²1,2 km27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Bakkedraget 35
4000 Roskilde		224 m²881 m20-11-20235.300.000 kr.23.661 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C
4000 Roskilde		284 m²1,1 km23-02-202512.750.000 kr.44.894 kr./m²
Asylgade 18
4000 Roskilde		234 m²1,3 km01-07-20259.800.000 kr.41.880 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²2,0 km19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²1,4 km05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31
4000 Roskilde		280 m²1,3 km11-12-20258.695.000 kr.31.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden