Skovbrynet 14, 8500 Grenaa — Villa · 284 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.052 kr/m².2.708.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.759.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,93 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 782.474 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet782.474 kr.
1994okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	246 m	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,0 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	226 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	220 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	1,5 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	264 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	2,0 km	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	1,8 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	81 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	1,6 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu