Skovbrynet 2

Villa · 253 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.218 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².2.282.150 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.566.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	242 m	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	181 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Mosevangen 19 4773 Stensved	279 m²	673 m	22-11-2023	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	340 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	520 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	509 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	618 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	209 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Åløkkevej 9 4773 Stensved	197 m²	1,2 km	18-09-2026	2.495.000 kr.	12.665 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,5 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu