Skovbrynet 20

Villa · 90 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.676 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.389 kr/m².488.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.070.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 41.076.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet41.076.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannevej 1 9740 Jerslev J	110 m²	1,4 km	21-11-2023	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Hannevej 2 9740 Jerslev J	119 m²	1,4 km	21-11-2023	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	4,7 km	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	4,8 km	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	4,7 km	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	5,3 km	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²
Sterupvej 37 9740 Jerslev J	79 m²	5,0 km	26-05-2025	325.000 kr.	4.114 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	5,2 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	4,9 km	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Oustrupmøllevej 63 9740 Jerslev J	67 m²	4,1 km	02-10-2025	610.000 kr.	9.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu