Skovbrynet 21

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².2.170.761 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.301.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,92 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg: 675.456 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.112.500 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2010okt.Solgt, familiehandel675.456 kr.
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	67 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	104 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	131 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	352 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	556 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	441 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	591 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	508 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	628 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	825 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu