Skovbrynet 22

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.782 kr/m².7.448.076 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 52.743 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²+7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.067.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.067.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2023nov.Ejerskifte6.650.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	149 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	74 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	541 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	168 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	407 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	302 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	619 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	626 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	348 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Skovdiget 12 2880 Bagsværd	141 m²	568 m	03-06-2026	5.135.760 kr.	36.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu