Skovbrynet 5, Salten, 8653 Them — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 122 m².1.658.834 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.454.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,88 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	39 m	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	403 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	164 m	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	525 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Syrenvej 8, Salten 8653 Them	137 m²	515 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	1,5 km	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	457 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	1,5 km	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	1,4 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	1,5 km	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu