Skovbrynet 6

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.271 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 4271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.555 kr/m².1.662.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.600.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	64 m	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	177 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	531 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	580 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Kastanievej 2 4773 Stensved	162 m²	271 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	765 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	765 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	290 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	557 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	100 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu