Skovbrynet 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.000 kr/m².1.103.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 18.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.129.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 4654 Faxe Ladeplads	64 m²	58 m	20-11-2023	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	34 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	220 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	329 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	751 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	410 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	363 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	486 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	618 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	355 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu