Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Skovbrynet 7

Villa · 110 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.024 kr/m².3.906.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+57,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.558.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	32 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	59 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	222 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	478 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	496 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	426 m	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	548 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	615 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	178 m	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	602 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu