Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovbrynet 79

Villa · 165 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.502 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.458 kr/m².8.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 52.743 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.868.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,64 pct. siden maj 2018
938k4,5M8,0M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20185.810.000 kr.31. mar. 202415.100.000 kr.I dag · vores estimat9.868.927 kr.Markedet · 19921.290.795 kr.Markedet · 19931.462.725 kr.Markedet · 19941.077.945 kr.Markedet · 1995978.615 kr.Markedet · 19961.682.175 kr.Markedet · 19971.653.135 kr.Markedet · 19981.718.640 kr.Markedet · 19992.158.200 kr.Markedet · 20002.202.420 kr.Markedet · 20012.334.255 kr.Markedet · 20022.623.005 kr.Markedet · 20032.707.320 kr.Markedet · 20042.385.735 kr.Markedet · 20053.277.395 kr.Markedet · 20064.378.770 kr.Markedet · 20074.344.945 kr.Markedet · 20084.234.560 kr.Markedet · 20093.185.160 kr.Markedet · 20103.475.065 kr.Markedet · 20113.292.575 kr.Markedet · 20123.359.235 kr.Markedet · 20133.287.295 kr.Markedet · 20143.489.090 kr.Markedet · 20154.253.700 kr.Markedet · 20164.745.070 kr.Markedet · 20175.163.345 kr.Markedet · 20184.924.425 kr.Markedet · 20194.939.440 kr.Markedet · 20206.161.265 kr.Markedet · 20216.784.470 kr.Markedet · 20226.821.430 kr.Markedet · 20236.343.095 kr.Markedet · 20246.645.870 kr.Markedet · 20258.872.710 kr.Markedet · 20267.626.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
5.810.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
15.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.868.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018majEjerskifte5.810.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 14
2880 Bagsværd		168 m²615 m21-05-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Skovbrynet 6
2880 Bagsværd		155 m²689 m06-07-20259.300.000 kr.60.000 kr./m²
Skovbrynet 22
2880 Bagsværd		135 m²541 m10-07-20259.100.000 kr.67.407 kr./m²
Skovbrynet 24
2880 Bagsværd		274 m²523 m08-07-20246.150.000 kr.22.445 kr./m²
Nydamsvej 25
2880 Bagsværd		167 m²577 m07-11-20238.725.000 kr.52.246 kr./m²
Østerhegn 65
2880 Bagsværd		166 m²829 m02-06-20257.500.000 kr.45.181 kr./m²
Slotsparken 25
2880 Bagsværd		156 m²639 m09-08-202611.900.000 kr.76.282 kr./m²
Nydamsvej 28
2880 Bagsværd		179 m²553 m16-09-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²
Helmsvej 31
2880 Bagsværd		154 m²715 m04-02-20245.650.000 kr.36.688 kr./m²
Slotsparken 66
2880 Bagsværd		180 m²613 m15-01-20259.100.000 kr.50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden