Skovbyvej 10, Tårs

Villa · 196 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.265 m², 9 værelser, opført i 1780, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 5265 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².2.131.900 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.512.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,35 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel790.500 kr.
2003Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	2,1 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	2,6 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	3,3 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,1 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	3,7 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	3,2 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	3,2 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	3,3 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	917 m	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	4,1 km	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu