Skovbyvej 11, Gundslev, 4840 Nørre Alslev — Villa · 133 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.871 kr/m².1.076.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering980.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 980.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel586.500 kr.
2013nov.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	45 m	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev 4840 Nørre Alslev	209 m²	94 m	03-07-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	3,8 km	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,8 km	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	3,5 km	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,8 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	3,6 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	3,9 km	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	4,3 km	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	4,4 km	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu