Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Skovbyvej 14, Peberbjerg

Villa · 253 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.490 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².3.424.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-58,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.372.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,75 pct. siden dec. 2017
558k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017892.500 kr.28. jan. 2018892.500 kr.I dag · vores estimat1.372.245 kr.Markedet · 1992961.653 kr.Markedet · 19931.190.618 kr.Markedet · 1994923.450 kr.Markedet · 19951.363.164 kr.Markedet · 1996557.612 kr.Markedet · 19971.721.665 kr.Markedet · 19981.417.559 kr.Markedet · 19991.411.487 kr.Markedet · 20001.368.983 kr.Markedet · 20011.783.144 kr.Markedet · 20021.079.551 kr.Markedet · 20031.962.015 kr.Markedet · 20041.347.984 kr.Markedet · 20051.405.415 kr.Markedet · 20061.748.989 kr.Markedet · 20072.640.814 kr.Markedet · 20081.993.134 kr.Markedet · 20092.172.005 kr.Markedet · 20102.092.563 kr.Markedet · 20112.584.901 kr.Markedet · 20121.147.608 kr.Markedet · 20131.946.835 kr.Markedet · 2014665.643 kr.Markedet · 20151.906.861 kr.Markedet · 20162.187.691 kr.Markedet · 20172.592.744 kr.Markedet · 20181.285.493 kr.Markedet · 20191.509.398 kr.Markedet · 20201.999.459 kr.Markedet · 20213.284.699 kr.Markedet · 20222.781.482 kr.Markedet · 20233.082.046 kr.Markedet · 20243.190.077 kr.Markedet · 20252.767.314 kr.Markedet · 20262.569.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
892.500 kr.
28. jan. 2018 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
1.372.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte892.500 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²5,3 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²582 m05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Kallehave 3, Hørup
6470 Sydals		256 m²1,1 km03-02-20252.800.000 kr.10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²1,2 km02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²
Havbo 21, Høruphav
6470 Sydals		255 m²1,4 km13-02-20246.100.000 kr.23.922 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav
6470 Sydals		213 m²167 m12-06-20253.795.000 kr.17.817 kr./m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²1,2 km16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav
6470 Sydals		211 m²484 m21-10-20252.500.000 kr.11.848 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup
6470 Sydals		219 m²821 m02-03-20252.500.000 kr.11.416 kr./m²
Skovhøj 2
6470 Sydals		206 m²481 m12-06-20261.505.000 kr.7.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden