Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Skovbyvej 21, Gundslev

Villa · 148 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
890 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
679.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².1.239.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,28 pct. siden apr. 1996
178k672k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996249.913 kr.31. mar. 2026650.000 kr.I dag · vores estimat2.075.337 kr.Markedet · 1992635.216 kr.Markedet · 1993184.408 kr.Markedet · 1994627.372 kr.Markedet · 1995400.932 kr.Markedet · 1996648.684 kr.Markedet · 1997576.016 kr.Markedet · 19981.486.364 kr.Markedet · 1999821.548 kr.Markedet · 2000832.944 kr.Markedet · 2001876.752 kr.Markedet · 2002745.328 kr.Markedet · 20031.151.144 kr.Markedet · 2004562.844 kr.Markedet · 2005943.204 kr.Markedet · 2006686.572 kr.Markedet · 20071.983.200 kr.Markedet · 20081.200.280 kr.Markedet · 2009515.188 kr.Markedet · 2010982.128 kr.Markedet · 20111.251.636 kr.Markedet · 20121.036.000 kr.Markedet · 2013451.844 kr.Markedet · 2014661.856 kr.Markedet · 20151.916.304 kr.Markedet · 2016735.116 kr.Markedet · 2017965.256 kr.Markedet · 2018863.284 kr.Markedet · 2019847.300 kr.Markedet · 2020972.064 kr.Markedet · 20211.297.368 kr.Markedet · 20221.237.280 kr.Markedet · 20231.309.060 kr.Markedet · 20241.087.504 kr.Markedet · 20251.363.228 kr.Markedet · 20261.284.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
249.913 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1996apr.Solgt, familiehandel249.913 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbyvej 15, Gundslev
4840 Nørre Alslev		90 m²460 m23-01-2025495.000 kr.5.500 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev
4840 Nørre Alslev		209 m²592 m03-07-20262.100.000 kr.10.048 kr./m²
Kæpgårdsvej 3
4840 Nørre Alslev		143 m²3,5 km26-01-2025900.000 kr.6.294 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35
4840 Nørre Alslev		146 m²3,9 km22-07-20251.150.000 kr.7.877 kr./m²
Peter Hviidsvej 4
4840 Nørre Alslev		147 m²4,2 km22-11-20251.450.000 kr.9.864 kr./m²
Svinget 6
4840 Nørre Alslev		147 m²4,3 km12-01-20261.150.000 kr.7.823 kr./m²
Bregnevej 3
4840 Nørre Alslev		154 m²4,0 km18-08-20261.495.000 kr.9.708 kr./m²
Tværgade 7
4840 Nørre Alslev		163 m²3,6 km28-10-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Nr Alslev Vestergade 18
4840 Nørre Alslev		155 m²4,0 km08-12-2025655.000 kr.4.226 kr./m²
Spurvevej 6
4840 Nørre Alslev		146 m²4,4 km05-10-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden