Skovbyvej 22, Majbølgård

Villa · 156 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 389.746 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 389746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.368 kr/m².2.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-58,10 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)389746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.497.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,09 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2014 · Alm. Salg: 42.237.405 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, andet42.237.405 kr.
2011dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerandel overdraget
1976majEjerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	4,5 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	921 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Klinteskoven 24, Høruphav 6470 Sydals	164 m²	795 m	13-04-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	933 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	1,1 km	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	1,4 km	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	1,0 km	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	1,4 km	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	1,1 km	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	1,8 km	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu