Skovbyvej 31, Tårs

Villa · 127 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.345 kr/m².2.274.900 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.574.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2283,17 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 50.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
11. okt. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
11. okt. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte150.000 kr.
okt.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte650.000 kr.
1998mar.Ejerskifte50.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	1,0 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,2 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	3,1 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	3,4 km	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	3,5 km	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	3,6 km	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	3,4 km	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	2,5 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	3,5 km	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	3,6 km	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu