Skovbyvej 51, Lebølgård, 6470 Sydals — Villa · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.800 kr/m².1.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-58,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering933.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2009 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	2,7 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,7 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	1,1 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	2,9 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	3,5 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	3,4 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	3,6 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	3,1 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	3,3 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	3,1 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu