Skovdalen 1B, 8800 Viborg — Villa · 187 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².6.264.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalen gns: 31.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+81,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.212.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.212.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2013Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	40 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	121 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	100 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	311 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	423 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	214 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	477 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	353 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	499 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	345 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu