Skovdalen 29, Nakke

Fritidshus · 69 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.283 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 69 m².2.170.395 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,35 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 624.500 kr.
2. maj 2007 · Alm. Salg: 624.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel624.500 kr.
2006majEjerskifte624.500 kr.
2005Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	147 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	70 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	98 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	57 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	161 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	426 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	483 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	138 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	525 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	202 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu