Skovdalsvej 14

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.115 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.244 kr/m².9.025.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 51.759 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+32,20 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.094.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3263,93 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1995 · Alm. Salg: 300.076 kr.
I dag · vores estimat: 10.094.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel300.076 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	221 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	186 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	147 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	125 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	21 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	104 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	156 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	371 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	73 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	169 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu