Skovdalsvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².1.644.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 12.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	74 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	87 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	92 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	153 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	366 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	380 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	151 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	725 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	283 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	1,0 km	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu