Skovdalsvej 20

Villa · 135 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.411 kr/m².8.658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 51.759 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+32,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.117.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,88 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.117.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	213 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	42 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	191 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	48 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	254 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	289 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	265 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Rolfsgade 17 8260 Viby J	134 m²	239 m	25-09-2025	8.275.000 kr.	61.754 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	240 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	245 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu