Skovdalsvej 28

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.033 kr/m².1.990.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 12.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.067.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	165 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	19 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	65 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	93 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	180 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	165 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	498 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	256 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	273 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	586 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu