Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Skovdalsvej 2A

Villa · 188 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.332 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
4332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.866 kr/m².3.483.950 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.252.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,69 pct. siden apr. 2016
333k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20162.315.000 kr.I dag · vores estimat4.252.320 kr.Markedet · 1992964.252 kr.Markedet · 19931.126.496 kr.Markedet · 19941.069.720 kr.Markedet · 19951.028.736 kr.Markedet · 19961.093.220 kr.Markedet · 19971.082.504 kr.Markedet · 19981.137.588 kr.Markedet · 19991.594.992 kr.Markedet · 20001.555.136 kr.Markedet · 20011.514.904 kr.Markedet · 20021.728.472 kr.Markedet · 20031.736.180 kr.Markedet · 20041.703.656 kr.Markedet · 20052.074.016 kr.Markedet · 20062.173.092 kr.Markedet · 20072.313.904 kr.Markedet · 20082.555.108 kr.Markedet · 20092.795.936 kr.Markedet · 20102.411.852 kr.Markedet · 20112.373.688 kr.Markedet · 20121.985.468 kr.Markedet · 20132.368.800 kr.Markedet · 20141.302.276 kr.Markedet · 20151.950.876 kr.Markedet · 20162.014.232 kr.Markedet · 20172.270.476 kr.Markedet · 20182.399.256 kr.Markedet · 20192.628.804 kr.Markedet · 20202.820.000 kr.Markedet · 20213.114.972 kr.Markedet · 20224.222.104 kr.Markedet · 20233.179.456 kr.Markedet · 20243.713.564 kr.Markedet · 20253.600.576 kr.Markedet · 20263.871.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2016 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
4.252.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²724 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Skovdalsvej 32
8300 Odder		142 m²875 m11-04-20243.425.000 kr.24.120 kr./m²
Kirstinelystvej 10
8300 Odder		187 m²899 m17-05-20252.430.000 kr.12.995 kr./m²
Saloparken 342
8300 Odder		184 m²898 m29-07-20254.375.000 kr.23.777 kr./m²
Ankjær 320
8300 Odder		187 m²1,0 km19-02-20263.020.000 kr.16.150 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²690 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Egholmvej 3
8300 Odder		198 m²782 m08-06-20262.400.000 kr.12.121 kr./m²
Blegevej 4
8300 Odder		182 m²987 m02-02-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²1,3 km23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²1,2 km03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden